PLZ: 82140
Ort: Olching
Objektart: Anbau Mehfamilienahus
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt
Sonstiges: Titel:
Architekt für Neuplanung / Bauvoranfrage in Olching gesucht (§34 BauGB ? Erweiterung Zweifamilienhaus)

Beschreibung:

Ich suche einen Architekten mit Erfahrung beim Landratsamt Fürstenfeldbruck (LRA FFB) und der Stadt Olching für die Neuplanung eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB.

Es geht um die Erweiterung eines bestehenden Zweifamilienhauses zu einem Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück Roggensteiner Straße 33, 82140 Olching (Fl.-Nr. 433/4).
Eine frühere Bauvoranfrage (5 Varianten) wurde nach Rücksprache mit den Behörden zurückgenommen.
Die Variante B1 wurde von der Stadt Olching und dem LRA FFB als am ehesten genehmigungsfähig bezeichnet.

Ich möchte nun eine neue Bauvoranfrage auf Grundlage der Variante B1 vorbereiten.

Ziel der neuen Planung:

Reduzierter Baukörper (max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss, Wandhöhe ? 7,80 m)

Maßvolle Anpassung an die Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)

Kompakte Wohneinheiten (8 ? 10 Wohnungen, überwiegend 1?2 Zimmer)

Stellplätze zunächst ausklammern, später mit ökologischer Lösung (Duplex / Rasengitter)

Erstellung aller Unterlagen für eine neue Bauvoranfrage

Unterstützung bei der Abstimmung mit Stadt Olching und LRA FFB

Vorhandene Unterlagen:

Bescheid des Landratsamts FFB

Schreiben der Stadt Olching

Vorherige Pläne (Variante B1) und E-Mail-Korrespondenz

Ich wünsche mir:

Architekt mit Erfahrung in Bauvoranfragen nach § 34 BauGB

Vertraut mit Genehmigungsverfahren im Landkreis Fürstenfeldbruck

Vorschlag für Honorar / Leistungsumfang (Vorbescheidsplanung)

Ich freue mich auf Rückmeldungen und ein erstes Gespräch zur Projektabstimmung.


Mit freundlichen Grüßen,
Rama Bollampalli

PLZ: 40667
Ort: Meerbusch
Kosten der Maßnahme: 100000
Starttermin: 2025-09-01
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Innenarchitekt, Bauleitung, Niedrigenergie / Passivhaus, Gewerbebau, Immobilientest - kostengünstige objektive Immobilienbewertung, Barrierefreies Bauen/Planen

Objektart: Stadtvilla
Kosten der Maßnahme : 350000
Starttermin : 01012026
Grundstück vorhanden: Ja
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt, Statiker
Nutzung: Eigennutzung
Finanzierungszweck: Neubau
Berufsstatus: Angestellt

PLZ: 65520
Ort: Bad Camberg
Objektart: Bestandsobjekt
Starttermin: 2026-03-01
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Statiker
Sonstiges: Umbau Satteldach zu Staffelgeschoss ? Genehmigungsplanung & Statik gesucht (Pauschalpreis)

Ich suche einen erfahrenen Architekten / Bauingenieur / Bauplaner für die Erstellung einer Genehmigungsplanung inklusive Statik im Rahmen eines geplanten Dachumbaus in Bad Camberg.

? Projektdetails:
? Umbau eines bestehenden Satteldachs zu einem Staffelgeschoss

? Schriftliche Zustimmung zum Staffelgeschoss liegt bereits vor

? Geplante Staffelgeschossfläche: max. 75?% der Erdgeschossfläche

? Bestehender Wintergarten soll als Wohnraum in die Planung aufgenommen werden
? Voraussetzungen sind vorhanden

? Gargenerweiterung soll in die Genehmigung integriert werden
? Gegebenheiten sind geprüft und vorhanden

? Gesucht wird:
?? Genehmigungsplanung nach Landesbauordnung

?? Statische Berechnungen für Dachumbau und Erweiterung

?? Erfahrung mit Bauämtern und Umbaumaßnahmen im Bestand

?? Nur Angebote auf Pauschalpreis-Basis ? keine Stundenvergütung!

? Projektstandort: Bad Camberg
?? Planungsbeginn: ab sofort
? Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2026
? Besichtigungstermine vor Angebotsabgabe sind möglich und kostenlos

? Kontakt:
Bitte senden Sie Ihr vollständiges Angebot inklusive:

Pauschalpreis

Leistungsumfang

Referenzen

Verfügbarkeit / Zeitplan

Rückfragen jederzeit willkommen. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Objektadresse:
Straße: Helenenstr.
PLZ: 45143
Ort: Essen

kein Referer

Objektart: Vergößerung Ladenlokal + Umbau Dachgeschoß zu Wohn
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt


Ich bitte um mehrere Angebote

PLZ: 65520
Ort: Bad Camberg
Objektart: Einfamilienhaus
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Statiker
Sonstiges: Wir planen den Umbau eines bestehenden Satteldachs in ein Flachdach für ein Einfamilienhaus in Bad Camberg. Die betroffene obere Etage hat ca. 140?m². Zusätzlich soll eine bestehende Garage erweitert werden.

Benötigt werden die vollständigen Planungsunterlagen zur Einreichung beim Bauamt. Wir bevorzugen ein transparentes Pauschalangebot für alle Planungsleistungen, möglichst ohne versteckte Zusatzkosten.

Sollte im Vorfeld eine Vor-Ort-Besichtigung erforderlich sein, bitten wir darum, dass diese unverbindlich und kostenfrei erfolgt.

Wir freuen uns über Rückmeldung mit Vorschlägen zum weiteren Vorgehen.

Objektart: Einfamilienhaus
Kosten der Maßnahme : 250.000
Starttermin : 01.12.2025
Grundstück vorhanden: Ja
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt, Statiker, Niedrigenergie / Passivhaus, Brandschutz

PLZ: 53797
Ort: Lohmar
Objektart: Garage mit Hangabsicherung (Stützmauer)
Kosten der Maßnahme: 40000 - 60000
Starttermin: 2025-09-01
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Statiker

PLZ: 44879
Ort: Bochum
Objektart: Doppelhaus
Kosten der Maßnahme: 550000
Starttermin: 2025-12-01
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Bauleitung
Sonstiges: Architekt/Bauleitung für Leistungsphase 5-8 gesucht

Objektart: Haus
Kosten der Maßnahme : 250000
Starttermin : 01.10.2025
Baugenehmigung vorhanden: Ja
Grundstück vorhanden: Ja
Folgende Leistungen werden benötigt: Bauleitung

PLZ: 12555
Ort: Berlin (Köpenick)
Objektart: Dachgeschoss
Kosten der Maßnahme: 250.000
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Statiker, Brandschutz

Objektart: EFH
Kosten der Maßnahme : 700.000
Starttermin : 01.05.2026
Grundstück vorhanden: Ja
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt, Innenarchitekt, Statiker, Bauleitung

Objektart: Bestand
Grundstück vorhanden: Ja
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt
Sonstiges: Es handelt sich um eine Abgeschlossenheitsgenehmigung für ein Haus mit einer Etage, hier sollen aus zwei Wohneinheiten drei Wohneinheiten entstehen

Objektart: 4 Familein Haus Teilungserklärung
Kosten der Maßnahme : Teilungserklärung
Starttermin : 20.01.2025
Grundstück vorhanden: Ja
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt
Sonstiges: Es geht darum, vorhandene Baupläne/Bauakte in Papierform für ein 4-F-H für die Teilungserklärung zu erstellen, um beim Baurechtsamt Stuttgart eine Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen zu können. Die Pläne sind in Papierform. Es handelt sich um ein Flurstück mit einer Flurstücknummer. Wer hat die Kapazität, um die Unterlagen vorzubereiten?
Nutzung: Eigennutzung
Berufsstatus: Angestellt

PLZ: 14715
Ort: Nennhausen
Objektart: Einfamilienhaus
Kosten der Maßnahme: 350.000
Starttermin: 2025-03-01
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Sanierung
Sonstiges: Gebäude von 1930, kein Denkmalschutz, voll unterkellert (Kappendecken), Wohnfläche
EG: ca. 117m² Nutzfläche + 18m² Verkehrsfläche (6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Flure, 1 Küche),
Dachgeschoss (unausgebaut): 148m² Nutzfläche
Gebäude insgesamt in schlechtem Zustand, keinerlei energetische Sanierung
Energieausweis: Klasse H (WPB)
Maßnahmen: Keller abdichten, Dach erneuern/dämmen, Fassade dämmen, Luft-Wasser Wärmepumpe installieren. Ziel: Effizienzhaus 55 EE (notfalls 70 EE). Energieeffizienzberater ist bereits vorhanden.
Architekt: Unterstützung für Leistungsphase 1-4 erwünscht, 5-8 weniger und nur nach Bedarf.
Weitere Details gerne auf Anfrage.

PLZ: 76199
Ort: Karlsruhe
Objektart: Zweifamilienhaus
Kosten der Maßnahme: 200.000-300.000
Starttermin: 2025-01-01
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Statiker, Sanierung
Sonstiges: Das Haus besteht aus einer EG Wohneinheit und einer weiteren 1Og und DG. Falls möglich würden wir gerne das EG und das 1.OG zusammenlegen und das DG separat abtrennen. Falls nicht möglich steht die Umwandlung in ein EFH im Raum.

PLZ: 81241
Ort: München
Objektart: neubau
Kosten der Maßnahme: 1.000.000
Starttermin: 2025-01-10
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt

PLZ: 42799
Ort: Leichlingen
Objektart: Gebäude mit Bestandsschutz / Sanierung
Starttermin: 2024-10-01
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Statiker, Bauleitung, Sanierung, Niedrigenergie / Passivhaus
Sonstiges: Sehr geehrte Damen und Herren,

ich plane derzeit ein Bauprojekt in Leichlingen. Für dieses Vorhaben suche ich einen erfahrenen Architekten, der mich bei der Planung und Umsetzung unterstützt, gute Beziehungen zum Bauaufsichtsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises pflegt und ein starkes Bewusstsein für nachhaltige Planung hat.

Das Projekt umfasst signifikante Veränderungen an einem bestehenden Gebäude, das unter Bestandsschutz steht. Wir sind daher besonders an Ihrer Expertise in den Bereichen Baurecht, den damit verbundenen Genehmigungsprozessen und nachhaltiger Bauweise interessiert. Es ist für uns wichtig, dass alle geplanten Änderungen nicht nur den lokalen Bauvorschriften entsprechen, sondern auch Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigen und effizient durch die Genehmigungsprozesse geführt werden.

Wir würden uns freuen, wenn Sie uns über folgende Punkte informieren könnten:

Ihre Erfahrungen mit ähnlichen Projekten in Leichlingen oder im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Ihre bisherige Zusammenarbeit mit dem Bauaufsichtsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises.
Ihre Erfahrungen und Ansätze in der nachhaltigen Planung und Umsetzung von Bauprojekten.
Ihre Verfügbarkeit für ein erstes Beratungsgespräch, in dem wir das Projekt detaillierter besprechen können.
Bitte lassen Sie uns wissen, wie Ihre üblichen Konditionen für derartige Projekte aussehen und ob Sie kurzfristig Kapazitäten für eine Zusammenarbeit haben.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Rückmeldung. Ich freue mich auf eine mögliche Zusammenarbeit.

Mit freundlichen Grüßen,

PLZ: 14612
Ort: Falkensee

Objektart: Mobilheim / Modulhäuser
Kosten der Maßnahme: Abrechnung nach Umfang
Starttermin: 2024-04-01
Baugenehmigung vorhanden: ja
Grundstück vorhanden: ja
Objekt-Straße: Rudolf-Diesel-Str. 11
Objekt-PLZ: 49843
Objekt-Ort: Uelsen
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt, Statiker, Brandschutz

Sonstiges:
Wir die XYZ gehören zur Trigano Holding aus Frankreich. Wir sind Hersteller von Modulhäusern und Mobilheimen für den touristischen Bereich. Mit mehr als 1700 Häusern pro Jahr zählen wir zu den Marktführern in Europa. Um den baurechtlichen Anforderungen im deutschen Markt gerecht zu werden sind wir auf der Suche nach einer/m Architekt/In die/der uns auf Honorarbasis bei der Realisierung von Projekten für den deutschen Markt beratend unterstützt.

Ich bitte um mehrere Angebote: ja

Wofür brauchen Sie einen Architekten? (Mehrfach Auswahl möglich)
Neubauvorhaben

Wofür brauchen Sie einen Architekten?
Baugutachten; Innenausbau; Neubauvorhaben; Sanierung

Objektart: Altbau Bj. 1987, Doppelhaushälfte 210 m² Wohnfl.
Kosten der Maßnahme : ~ 150.000
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt, Sanierung, Immobilientest - kostengünstige objektive Immobilienbewertung
Sonstiges: Guten Tag,
aktuell haben wir einen Altbau zum Kauf in Aussicht und benötigen im ersten Schritt eine grobe Kostenabschätzung der notwendigen und optionalen Sanierungsmöglichkeiten, insbesondere hinsichtlich Energieeffizienz.
Im zweiten Schritt soll die konkrete Planung und Durchführung später im Jahr, nach Kauf der Immobilie, stattfinden.

PLZ: 88131
Ort: Lindau
Grundstück vorhanden: ja
Gewünschter Beratungsumfang: Architekt

Objektart: Anbau am Reihenhaus
Folgende Leistungen werden benötigt: Architekt, Statiker
Sonstiges: Wir wissen nicht genau was wir benötigen. Es geht um einen vorhandenen kleinen Anbau, der getauscht und etwas größer werden soll. Das Haupthaus ist unterkellert, der Anbau nicht.
erbitte günstiges Angebot zur Bauherrenabsicherung (bis zur Fertigstellung)

Folgende Leistungen werden benötigt: Kaufberatung
Details zum Beratungsumfang: Abschätzung der Sanierungskosten (inkl. der Einschätzung, ob es wirtschaftlich noch Sinn macht) + Prioritätenliste der zu erledigenden Arbeiten

Folgende Leistungen werden benötigt: Begleitung Bauabnahme
Details zum Beratungsumfang: Wir benötigen für den 18.01. eine sachverständige Begleitung für die Abnahme einer Eigentumswohnung ( 140 m2 Wohnfläche) am 18.01. Können Sie helfen?

Mit freundlichen Grüßen